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那么,在“十一”长假之后,新规正式开始执行,成都各家银行的房贷利率定价情况到底有没有变化呢?

2、各银行通过“加点”让房贷利率在新政前后基本保持稳定。

据此前的媒体报道,人民银行成都分行货币信贷处相关负责人在今年三季度的新闻通气会上表示:“四川全省加点情况,整体是跟全国保持一致,即首套房不得低于相应期限的贷款市场报价利率(LPR),二套房个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率LPR加60个基点。”

小助理有话说:

“与改制后的首次LPR报价水平相比,本次5年期LPR水平并没有发生变化,依然凸显出央行有意稳定房地产市场的态度。按照房贷新政规则,10月8日后新发放的住房个人贷款,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。”融360大数据研究院李万赋表示,目前已经有一些银行开始试点LPR房贷新政,这些银行的加点基数都是基于8月20日公布的LPR5年期水平。本次5年期报价水平不变,意味着10月8日房贷新政正式实施时,已试点的银行加点数大概率保持稳定。

当然,新的房贷利率定价规则的初衷并不是要下调房贷利率,在当前“房住不炒”的基调不变的前提下,央行也提到要“保持个人住房贷款利率水平基本稳定”。

效果图人居盛和林语

首套房加点最少的民生银行的执行利率下限为5.6%,相当于在原来贷款基准利率的基础上上浮约14%;而加点最多的工商银行和广发银行的执行利率下限为5.88%,相当于在原来贷款基准利率的基础上上浮20%。

3、不同银行加点有区别,购房者可对比选择。

因此,对于购房者而言,未来在办理房贷前,可以在可选范围内对比多家银行的加点情况,选择利率报价更低的机构办理。

按贷款100万20年等额本息计算,利率5.88%的月供约7095元,而利率6.13%的月供则需约7240元。

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房住不炒要求下,市场平稳是主流。

本月超7000套房源即将拿证,包括五城区多个项目!